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低价盘血拼限价房 楼市降价烽烟再起

时间:2019-08-06 18:41:24 来源:互联网 阅读:32次

关于房价,不久前有两位房地产业界的“大佬”相继宣称了已调整到位。曾抛出“拐点论”并带头降价的万科董事长王石说,万科该降的都已经降了,今后应该不会再降价了;富力董事长李思廉在接受采访时也表示,房地产市场困难的时候已经过去了,房价很难再跌了。

不再降价,这应该代表了许多发展商的共同心声。然而,持续萎靡不振的楼市,却未能让发展商们心想事成。

相映成趣的是,近期要与限价房“血拼”价格的商品楼盘,队伍竟越来越壮大开来;而之前一些只敢羞羞答答地优惠的发展商,公开促销的力度也正在加大。

市场价格波动自有其客观规律。当股市跌破 000点时,连出两大利好紧急救市,虽有反弹,但股指终还是轻易地击破了“政策大底”。这就是趋势的力量。

政策呵护有加的股市,尚且无法扭转趋势驱熊迎牛,已走在下降通道同时还频遭宏观调控冷风吹袭的楼市,现在说见底,恐怕更是为时尚早。

编者按

近期,广州楼市出现了一些值得关注的现象:曾经作为区域抑制房价“风向标”的限价房,正遭受同区域低价商品房的“群起攻击”,多个楼盘纷纷都打出便宜过限价房的旗号卖楼;与此同时,一些曾经在降价潮中价格异常坚挺的楼盘,价格开始逐步松动了,而多个发展商去年拍得的“地王”,开始易主了……种种迹像表明,楼市的优惠力度正在加大,房价正在继续加速寻底。发展商资金链紧绷、经济前景不明朗加剧的观望、保障性住房正改变供应格局和楼市暴利的现实存在等,令房价仍有一定的下探空间。

现象篇限价房VS低价房谁是终结者?

原本为“平抑区域房价”而生的限价房,如今正在遭受市场尴尬的挑战。继时代糖果的“挑旗”之后,凤凰城美誉、锦绣新天地乃至中海金沙湾等多个楼盘都标出比限价房更低的价格,与限价房公然抢客。

低价房PK限价房

广州限价房———金沙洲保利西子湾的开售给广州楼市造成的影响一波又一波,也令金沙洲的楼盘在2007年末上演价格战。在今年伊始,金沙洲的时代糖果鲜明的打出“PK限价房”的旗号推出更低价位的商品房抢市,以4880元/平方米的低价“明挑”保利西子湾6500元/平方米的限价。其后,同处于该区域的中海地产玩起了“左手打右手”的游戏,在自己推出限价房中海金沙馨园的同时,几乎与同等价位推出了自己的大型住宅小区中海金沙湾的新货单位。

价格战的序幕在限价房的挑动下,在金沙洲上演,同时在整个广州楼市蔓延。

在东部,同样的戏码也在上演。

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