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西安新建商品房价月月降温购房者持币观望

时间:2019-10-13 06:29:57 来源:互联网 阅读:0次

  西安新建商品房价月月“降温”购房者持币观望

  昨日,从国家统计局西安调查队了解到,今年前三季度,西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄,至9月份,同比指数结束了自2012年8月连续25个月的上涨态势,下降0.2个百分点,同比环比双下降。

  购房者怕被套持币观望

  打算为儿子购置婚房的市民郭民孝年初就开始张罗四处看房,可至今都没有敲定,究其原因,他感触颇深地说:“房价下降的声音很多,但相中的楼盘价格并 没有出现松动,个别项目仅仅有买赠优惠,但只是阶段性的,比如送家电、送装修等。”郭民孝特别心仪的位于大兴新区某楼盘,每平方米售价5200元左右,他 精打细算以后认为首付还可以接受,但楼市不景气、价格下跌等声音不绝于耳,由于拿捏不准楼市风向,他还是有所担心,生怕省吃俭用积攒的钱因为买房而吃大 亏,所以慎重之余选择持币观望。

  郭民孝的谨慎并非空穴来风,今年月,西安新建房价同比上涨5.7%,其中,新建商品房价累计上涨6.3%,均较上年同期略高,但较1月收窄, 也就是说房价月月“降温”。9月当月,西安新建房价和新建商品房售价首次出现同比、环比双下降。从环比看,西安新建房售价自5月份形成拐点后未有上涨。

  二手房交易“温而不火”

  受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响,二手房各月呈现负增长态势。调查数据显示,月西安二手住宅累计销售面积 123.20万平方米,同比减少18.33%,累计销售总价70.67亿元,同比减少接近二成,但144平方米以上住宅交易更加活跃。二手房售价同比上涨 1.4%,但涨幅收窄。从环比看,除3月持平外,其余各月均下跌,8月(-1.2%)跌幅。西安纳入买房划算城市

  “70―125平方米经典户型,首付4万买两房、首付6万买三房”,采访发现,就在全国楼市仍未走出低迷局面时,位于大兴新区的某楼盘每平方米 叫价4880元起售。距离不远的另一家楼盘则公开承诺“买三房直减8万,买两房直减4万”,显而易见,随着年底临近,完成今年销售目标的时间越来越短,开 发商推盘力度愈加明显。

  与此同时,坊间对房市的关注氛围愈加浓郁,有媒体盘点并声称,目前买房划算的10大城市坐等涨价变富豪,分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武 汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入买房划算城市的理由是,新建住宅均价6914元/┫,交通、教育、环境等方面都不错,而且房价在大中城市中 排名居中,价格不高升值空间并不小。

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